OOO "ФИНАНС" OOO "ФИНАНС" - ипотечный брокер, оказание консалтинговых услуг в сфере ипотечного кредитования, подбор недвжимости. http://www.finsod.ru/img/logo.png
МОСКВА
УЛ. КОЖЕВНИЧЕСКАЯ, ДОМ 1, СТР.1
4 ЭТАЖ, ОФИС 419

E-MAIL: INFO@FINSOD.RU
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
ВСЕГО 2 ДОКУМЕНТА

РЕШЕНИЕ ЗА 1 ДЕНЬ

ОТ 9,5% ГОДОВЫХ
* - оформляем ипотеку только в Москве и МО
Сумма
Срок
лет
Cтавка
%

Как взять кредит под залог участка?

В тех случаях, когда человеку просто необходимо взять кредит на большую сумму, банки, в свою очередь, всегда стараются иметь дополнительные гарантии на возврат средств и, тем самым, минимизировать возможные риски, которые могут возникнуть с выплатами.
В основном, главными гарантиями служит справка о состоянии доходов, а также положительная кредитная история. А вот в качестве дополнительных гарантий специалисты банка могут потребовать наличие поручителей или залогового имущества. Но вот бывают случаи, когда единственное, что может предоставить заемщик – это земельный участок. Но как правильно поступить в такой ситуации, может ли земельный участок быть залогом, и какие непредвиденные нюансы могут ожидать заемщика в этом случае?
Изначально нужно знать, что не все банки хотят в качестве имущественного залога брать земельный участок. Этот факт связан со всеми сложностями оценки участка, а также не стабильной рыночной стоимостью. Для банков это не только невыгодно, но и рискованно. Различные сложности возникают во время оценки участка, который предназначается для постройки жилого здания. Кроме этого, если учитывать все тонкости развития сегодняшнего технического прогресса, через несколько лет хороший участок в лесу может стать никому ненужным, и просто превратится в непригодный участок рядом с фабриками и заводами.
Какие документы заемщик должен предоставить специалисту банка при оформлении кредита под залог участка? В необходимый список документов, которые нужны для оформления кредита, входит набор стандартных документов для взятия кредита. Кроме этого, дополнительно нужно иметь документы, которые подтверждают ваше владение указанным земельным участком, а также кадастровый паспорт. Если же вы в качестве залога оставляете земельный участок для последующей постройки жилого дома, тогда к данному участку должны быть подведены все необходимые коммуникации.
Также в качестве имущественного залога можно предоставить и земельный пай. Банки, которые специализируются на кредитовании сельских жителей, в качестве залога на длительный срок принимают и земельные паи. Для этого заемщику нужно предоставить все необходимые документы, которые подтверждают полноправное владение земельным паем и право им распоряжаться. Важно помнить, что земельный пай должен быть больше шести соток.
В любом случае, всегда нужно быть максимально внимательным при выборе оптимальной кредитной программы.

СТАТЬИ

Субсидированная ипотека - что это?

Субсидирование процентной ставки по ипотеке представляет собой осуществление государственными органами погашения части процентов по ипотечному кредиту, оформленному в банковском учреждении.

Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция.

Один из вариантов решения квартирного вопроса – покупка квартиры в ипотеку. Понять процесс ипотечного кредитования рядовому обывателю представляется сложной задачей. Многие не знают, с чего начинать оформление ипотеки, и где найти помощь...

Нужна ипотека – что делать?

Итак, пришел момент, когда стало понятно, существование в прежнем жилье становится невозможным. Необходимо приобретать новую квартиру. С наличными средствами туговато, значит, остается один вариант – ипотечный кредит. Сразу возникают...

Ипотека молодым семьям: особенности кредитования

Проблема необходимости улучшения жилищных условий может появиться у человека любого возраста, но, как правило, особенно остро она встаёт перед молодыми. Хорошо начинать семейную жизнь на собственной просторной жилплощади, но, к сожалению...

ВСЕ СТАТЬИ