Наверное, каждый гражданин своей страны хотя бы раз слышал о понятии покупки в ипотеку. Ипотека наиболее распространена в строительном бизнесе и банковской сфере, ведь дает возможность молодым семьям, особенно с детьми, задуматься о возможности приобретения отдельного жилья.
Объективно, не каждый в нашей стране способен даже за всю жизнь накопить достаточное количество средств, чтобы обзавестись изолированной квартирой либо персональным автомобилем, ведь средняя зарплата не рассчитана на такие высокозатратные операции.
Именно на такую категорию людей и рассчитано ипотечное кредитование или, как еще называют этот вид займа, ипотека. Правда, всерьез раздумывая над оформлением ипотеки, стоит полностью осознать тот выбор, который вы намерены сделать. Какие перспективы, и какие проблемы в будущем сулит решение квартирного вопроса при помощи ипотеки, читайте далее.
Выгоды ипотеки
Никто не станет от вас скрывать выгоды от ипотеки – об этом твердит социальная реклама на телевидении, любой банк акцентирует внимание на сильных сторонах ипотеки. Поэтому никаких подвохов в описании плюсов ипотеки не будет. Вам в доступной форме объяснят и расскажут, что ипотека – это выгодная и разумная операция, которая позволит решить вопрос с отдельным жильем для вашей семьи.
Тот плюс, ради которого затевается оформление ипотеки, что называется, лежит на поверхности. Подписав бумаги и заплатив небольшую часть от суммы покупки недвижимости, вы в короткие сроки можете заселиться в новую квартиру. Вы будете здесь строить свое будущее, параллельно выплачивая за эту собственность ежемесячный взнос в рамках взятой ипотеки.
Если вы уже заключили сделку, то сумма, отдаваемая в банк постепенно, за эти годы не увеличится, несмотря на постоянные кризисы и обвалы национальной валюты. Т.е. каждый месяц плата по ипотеке одинакова, как в этом году, так и через несколько.
Дом, отдаваемый под ипотеку, застрахован от технических неисправностей и отсутствия гигиенических норм. Перед подписанием документов его тщательно осматривают всевозможные контролирующие органы, поэтому ваше жилье не будет иметь внешних недостатков и поломок.
Ипотека позволяет брать кредит не на год или два, как это предусмотрено потребительским займом, а на десятки лет. Поэтому, если общую сумму, которую вам придется отдавать в рамках ипотеки, разделить на все эти сотни месяцев, то получится, что ежемесячные выплаты по ипотеке не так значительно ударят по семейному бюджету.
Еще одной существенной выгодой ипотеки, которую предоставляет государство на постоянной основе, наличие существенных льгот по выплатам для членов семей военных, специалистов МЧС, железнодорожников, молодых специалистов, студенческих и многодетных семей. Им государство гарантирует лояльность и первоочередное предоставление ипотеки.
Подводные камни
Ипотека – тот же кредит, при котором вы в итоге существенно переплатите за приобретение недвижимости. Чем длиннее срок погашения ипотеки, тем большая сумма переплаты получается за весь период выплат по ипотеке. Порой цифра вдвое превышает изначальную стоимость жилья, взятого в рамках ипотеки.
Для оформления ипотеки стоит запастись нервами и терпением. Этот процесс займет немало времени, ведь придется обойти уйму инстанций, чтобы собрать пакет требуемых документов.
Еще один недостаток ипотеки – это то, что вы не сможете распоряжаться квартирой, пока полностью не отдадите за ипотеку все деньги. Т.е. оформить дарственную, сдавать в аренду, реализовать такое жилье, вы не имеете возможности до момента погашения всей задолженности по ипотеке.
08.05.2015